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关于印发海盐县城镇棚户区改造界定范围和标准的通知


  • 发布时间:2019-12-16
  • 信息来源: 县住建局
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各镇人民政府(街道办事处),县级各部门,各有关单位:

为进一步规范我县城镇棚户区改造,保障城镇棚户区改造工作健康有序开展,根据国家和省建设厅《关于印发浙江省城镇棚户区改造界定范围和标准的通知》(建保发〔2018〕292号)文件规定,并结合我县棚改工作开展情况,经县政府研究同意,制定海盐县城镇棚户区改造界定范围和标准。现将有关事项通知如下:

一、界定范围

城镇棚户区改造,是指城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内,简易结构房屋较多,建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全区域的改造。包括县城和全国重点镇的总体规划确定的城镇建设用地范围内的城中村、城镇危房和旧住宅区改建(扩建、翻建)。

仅因实施道路拓展、历史街区保护、文物修缮等工程所需的房屋拆迁改造项目,严禁纳入城镇棚户区改造范围。仅对小区配套设施维修养护、美化亮化、居民房屋外立面整治、节能改造等综合整治项目,不得作为改造工程纳入棚改范围。

二、界定标准

满足以下任意5种情形的住宅区域,可以纳入城镇棚户区改造范围。其中,存在第5种、第6种情形的住宅区域,优先纳入改造。

老澳门凯旋门(一)区域大小:相对集中连片,一般在50户以上的;

(二)建筑结构:以简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构等房屋为主的;

老澳门凯旋门(三)建筑密度:建筑密度较大,一般在40%以上的;

(四)使用年限:旧住宅区以30年以上的房屋为主、城中村以15年以上的房屋为主的;

(五)房屋质量:房屋质量总体较差,且部分房屋依照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125评定为C级、D级的)

(六)安全隐患:房屋结构抗震能力基本不满足现行建筑抗震规范要求的;或住宅区域无消防通道和消防设施,建筑防为能力基本不满足现行建筑防火规范要求、存在较大安全隐患的;或存在地质灾害等其他安全隐患的;

(七)使用功能:房屋使用功能不完善,室内空间和设施不能满足基本生活需要(如无集中供水、无分户厨卫等)的;

(八)市政基础设施:区域内交通、供水 、排水、供电、通信、污水处置、垃圾处置等配套基础设施不齐全或年久失修的;

(九)公共服务设施:区域内缺乏必要的基本教育、社区服务、医疗卫生等公共服务设施,不满足《城市居住规划设计规划》(GB50180)基本规定的;

(十)其他方面:区域内规划布局不合理,住区通风、采光等不满足规范要求,住宅环境质量较差的。

三、相关要求

老澳门凯旋门请各镇(街道)和有关部门结合当地实际,准确把握我县城镇棚户区改造界定范围和标准,科学合理做好棚改项目申报工作。

海盐县住房和城乡建设局

2019年12月16日


信息来源: 县住建局